成都出臺意見發展和規範住房租賃市場

新華社成都12月12日電（記者 李倩薇）大力發展住房租賃行業，鼓勵開發商“租售並舉”，支持盤活國有存量住房……記者12日從成都市住房和城鄉建設局了解到，成都市政府辦公廳近日出臺意見，發展和規範住房租賃市場。

成都市此次出臺的《關於進一步發展和規範住房租賃市場的意見》提出，要培育市場主體，大力發展住房租賃行業。支持住房租賃企業多渠道籌集房源，鼓勵住房租賃企業通過兼併重組、資本合作等方式做大做強，提高自持租賃住房比例，不斷提升規模化、專業化水平。

支持房地産開發企業、經紀機構、物業服務企業設立子公司，開展住房租賃業務，鼓勵房地産開發企業“租售並舉”。鼓勵農村集體經濟組織成立住房租賃企業或委託專業化住房租賃企業，將集體建設用地上符合安全、質量、消防、衛生等條件的住房出租，進行規模化、專業化管理。

支持國有住房租賃企業開展規模化租賃經營，通過盤活國有存量住房、新建、改建等方式多渠道籌集租賃房源，優先面向住房保障對象出租，實行長期租賃，穩定住房租金。國有租賃住房按市場化原則自行定價出租，租金年漲幅不得超過5%。

同時，支持將棚戶區、老舊小區綜合改造用於住房租賃，滿足城鎮中低收入家庭和新市民住房租賃需求；對個人出租住房且在成都住房租賃交易服務平臺網簽備案的，2022年前按照0%稅率綜合徵收；鼓勵發展住房租賃衍生服務機構，如裝修設計、環保監測、家政服務等，完善住房租賃市場生態産業鏈。

意見還明確嚴厲打擊惡意剋扣租金押金、非法群租、合同欺詐、壟斷房源、哄抬租金等違法違規行為，並加強對住房租賃企業和從業人員的信用管理。