河南：76萬戶受益城鎮老舊小區改造

“2020年，全省完成城鎮老舊小區改造76萬戶，超額完成省政府下達的50萬戶的目標任務。”1月15日，省政府新聞辦召開“2020年重點民生實事落實情況”第十一場新聞發佈會，省住房城鄉建設廳副廳長郭風春發佈了這一消息。

按照“誰受益、誰出資”的原則，我省把居民改造意願強、參與積極性高、積極拆除違法違章建（構）築物、自願出資和承諾交納物業費、補建續籌住宅維修資金的城鎮老舊小區，優先納入改造計劃。改造中，我省注意貫徹“共同締造”的理念，根據群眾意願確定改造內容和標準。

城鎮老舊小區改造，時間緊，內容多，涉及面廣，按慣常做法難以保障項目及時開工。全省各地積極開闢城鎮老舊小區改造項目審批“綠色”通道，簡化審批程序，全面推行網上審批，推廣運用容缺辦理、多評合一等措施，大大加快了項目審批進度。針對城鎮老舊小區普遍存在的規模小、分佈散、空間亂、公共服務設施難以配套、實施物業管理難度大等問題，鄭州市、鶴壁市等不少地方結合完整社區建設，積極進行探索創新，實施連片改造的片區改造模式。

2020年，我省爭取國家城鎮老舊小區改造補助資金96.5億元，資金規模居全國首位。我省各級財政克服資金短缺的難題，從地方財政資金中安排了補助資金23.2億元，重點用於老舊小區內水、電、路、氣等基礎設施改造，以及配建養老服務設施等方面，使改造後的小區“好看”更“好住”。

與此同時，我省積極引入社會資本，鼓勵原産權單位和管線單位出資參與改造工作，協調管線單位以最大的力度讓利群眾，吸引金融機構參與老舊小區改造，發行專項債券，動員居民出資，多渠道籌集改造資金，實現資金投入的多元性。2020年，在城鎮老舊小區改造中，我省群眾出資累計達到1.5億元。

既有住宅加裝電梯是老舊小區改造的焦點。鄭州、洛陽、許昌、漯河等城市出臺了加裝電梯資金補助辦法。2020年，我省城鎮老舊小區改造中，已加裝電梯135部，在建224部。

老舊小區改造不但要改得好，更要管得好。我省各地按照“一次改造、長期保持”的要求，一方面積極推行市場化物業管理，另一方面，推進居民自治管理，建立健全長效管理機制，推進物業管理全覆蓋，鞏固改造成果。

“目前，全省2000年年底前建成的待改造老舊小區還有1.4萬個，2001年至2005年建成的待改造老舊小區還有3000多個，共涉及居民180多萬戶。‘十四五’末，我省爭取把2000年年底前建成的需要改造的老舊小區全部完成改造，並積極推進建成于2001年至2005年需要改造的老舊小區的改造工作。”郭風春説。（記者 譚勇）