天津：不動産登記“交地即交證”改革落地

我市啟動不動産登記服務新模式
“交地即交證”加速項目落地
工程建設項目全生命週期實行“一碼管地”

從市規劃資源局獲悉，7月1日，我市不動産登記“交地即交證”改革在濱海新區率先落地，成為繼“交房即交證”後，持續提升審批服務、優化營商環境的又一重大舉措。

“這項改革新舉措，給企業提供了很大便利。政府審批提速，為項目儘早開工建設搶出了寶貴時間。”在濱海新區“濱灣萬科城”項目現場，我市頒出首本“交地即交證”不動産權證書，一次性拿到《交付土地通知書》和《不動産權證書》的開發企業負責人説：“按照以往流程，企業競得地塊後需簽訂土地出讓合同，繳納稅費金後，辦理交地手續，再委託開展地籍調查，最後到窗口申請辦理不動産登記。如今，政府部門把地籍調查等工作前置，減少了我們大量工作，企業只需申請，拿地當天就能領證，為項目後續建設節省了大量時間和資金成本，粗略測算，僅這一項就為我們省下了約130萬元和30天的時間。”

“企業少跑腿、交地即交證”的背後，是市資源規劃局深入貫徹落實“放管服”改革、推進不動産登記改革提速的有效舉措。今年以來，市資源規劃局通過梳理土地使用權首次登記和土地出讓的流程，進一步壓縮辦理時限，實現交地與交證“雙同步、零時差”。

“‘交地即交證’服務新模式，是由不動産登記部門將地籍調查和不動産登記工作向前延伸到土地供應環節，主動介入對接、靠前服務企業，把原來土地供應之後再進行不動産登記的串聯辦理流程，變成同步並行辦理，實現了土地交付和不動産登記的‘一站式’服務，這項新模式是不動産登記主動向各環節各領域延伸服務的一項創新，讓企業和群眾辦理不動産登記更快捷、更方便、更滿意。”市規劃資源局調查登記處負責人介紹。

下一步，市規劃資源局將在全市範圍內推廣優化“交地即交證”，在濱海新區取得突破的基礎上，發揮新區全國綜合配套改革試驗區先行先試的政策優勢，探索推進不動産登記“一碼管地”，即讓一塊土地在工程建設過程中從始至終編有唯一的“身份證號”（即不動産單元代碼），通過各項業務的互聯互通，貫穿于地塊建設的全生命週期。與此同時，發揮規劃資源系統整體優勢，確保各環節調查作業相互銜接、地籍調查成果共享沿用，杜絕重復測繪收費，通過信息共享、業務協同、流程再造等措施，減少辦件手續和材料，進一步壓縮辦理時限，讓企業和群眾實實在在感受到政務服務的速度和溫度。

隨著“交地即交證”啟動實施，我市營商環境進一步優化，越來越多企業能夠快速拿地、開工、建設、投産，有效助推招商引資和高質量發展。（記者 陳璠）