住房和城鄉建設部:繼續大力增加保障性租賃住房供給

新華社北京2月24日電（記者王優玲）住房和城鄉建設部副部長倪虹24日表示，2022年，將繼續大力增加保障性租賃住房的供給，全年預計建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。

倪虹在當日舉行的國新辦新聞發佈會上説，“十四五”期間，將以人口凈流入的大城市為重點，加快發展保障性租賃住房。從實施情況看，在人口流入較多的40個重點城市，2021年已籌集保障性租賃住房94.2萬套，預計可以解決近300萬新市民、青年人的住房困難，初步形成了多主體發展保障性租賃住房的良好態勢。

倪虹表示，要實現保障性租賃住房供給增加目標，關鍵是抓好6個落實。一是落實好土地的支持政策，利用農村集體經營性建設用地、企事業單位自有閒置土地、産業園區配套用地、存量閒置房屋和新供應土地來建設和籌集保障性租賃住房。

二是落實審批流程的再造和簡化。目前，上海等21個城市都已開展聯審機制，大大縮短了審批時間，提高了效率。

三是落實中央補助。去年，中央為40個城市在預算內投資補助了28億元，今年還將加大中央財政補助資金的支持力度。

四是落實稅費優惠政策。從去年10月1日起，已經開始實行住房租賃企業向個人出租保障性租賃住房可選擇適用簡易計稅方法，也就是增值稅原來按5%稅率徵收的，現在減按1.5%計算；對於企事業單位、社會團體向其他組織、個人和專業化住房租賃企業出租保障性租賃住房的，房産稅由12%減按4%的稅率來徵收。

五是落實水電氣價格政策。對於利用非居住存量土地和非居住存量房屋來改建和建設保障性租賃住房的，取得保障性租賃住房項目認定書後，用水、用電、用氣價格一律按照居民價格來執行。

六是落實金融政策支持。目前，已經把保障性租賃住房列入了城市基礎設施領域不動産投資信託基金試點，同時，對保障性租賃住房有關貸款不納入房地産貸款集中度的管理等。