房地産市場，成為2015年總理記者會第一個被提出的問題。李克強總理給出了什麼樣的答案？這將對房地産市場産生什麼樣的影響？哪些政策值得我們期待和關注？

　　持續十年左右，房地産可謂任性已久，各地房價一路狂飆，顯而易見，這是不正常的，非常態的。近來房地産在政府調控之下，不難漲勢衰減，不少地區出現小幅回調，各地市場趨勢開始分化。可以説百姓們終於盼到房産地這個任性的娃兒度過了叛逆的青春期，開始懂事了。

克強總理的報告和答記者問都有一個明確的變化，就是調控重點不在於利用政策影響房價，而是重在加強保障性住房建設，甚至直接立下軍令狀，今年要建設保障性住房740萬套。非常高興地看到，政府與市場的關係定位越來越清晰，政府對房地産市場要抓三方面：第一，為低收入人群供應保障性住房，目前正在重點推進。第二，為房地産市場定規定和秩序，比如支持小房型的財稅政策、小區的醫療，教育，交通等配套設施標準，消防和防震要求等。第三，重點抓棚戶區、城市和農村的危舊房，這真是抓到了重點。

　　李克強總理説，中國還是一個發展中國家，住房是經濟問題，更是民生問題。政府有保障群眾基本居住條件的責任，要為低收入住房困難群體提供住房保障。今年我們在改造棚戶區、城市和農村的危舊房方面還要增加力度，各增加100萬套。由此可見，政府既要抓好經濟發展，促進房地産市場健康發展，又要關注民生問題，讓普通百姓住有所居，這也充分體現了政府的民生情懷。

　　我國城鎮化進程還遠未結束，這是推動房價上行的源動力。我國地區間發展水平差距大，政府允許各地區因地制宜地制定相關政策，不搞一刀切，是實事求是，符合我國國情的。李克強總理提出，要強化地方政策，因地制宜，分城制策。中國城鎮化進程還要加快。中國房地産市場需求是剛性的，我們鼓勵居民自住型住房和改善性住房，保持房地産市場長期平穩健康發展。

　　古人云：外行看熱鬧，內行看門道。2015年中國房地産市場將會如何發展，房地産企業和老百姓也許可以從李克強總理的回答中找到答案。希望房地産從任性回歸理性，願咱們老百姓日子越過越紅火！（蕭正）