| [主持人]各位網友，大家好，歡迎收看中國政府網的訪談。為遏制房價過快上漲，促進民生改善和經濟發展，國家有關部門相繼出臺一系列新政來調控房地産市場，我們今天特別邀請到了住房城鄉建設部副部長齊驥來為大家解讀近期房地産市場調控的有關政策，並回答大家關心的問題。齊部長，您好。歡迎您做客中國政府網！[05-07 15:00] |
| [住房城鄉建設部副部長 齊驥]您好。[05-07 15:01] |
| [主持人]齊部長，今天的訪談預告一經發出去之後，網友的問題源源不斷的湧來，房子的問題是大家現在最為關心的事，特別是近期政府加大房地産的調控力度，出臺猛烈的房地産措施。更讓大家期待能夠詳盡的了解國家的一些住房新政策，首先您先給我們解讀一下這些政策！[05-07 15:02] |
| [主持人]今年1月初國務院辦公廳下發了《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》（國辦發〔2010〕4號），近期國務院又出臺了《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號），請您介紹一下國務院密集出臺房地産調控政策的原因？[05-07 15:02] |
| [齊驥]各位網友朋友，大家好。非常高興今天應邀來到這裡，我們共同來學習國務院的相關文件，因為我是主管部門的負責人，所以我可以就我的理解幫助大家正確的解讀相關文件。[05-07 15:03] |
| [齊驥]剛才主持人講到今年1月份以來，國務院連續印發了兩個關於促進房地産市場平穩健康發展和堅決遏制部分城市房價過快上漲的文件。我給大家報告這樣的事情，從2008年四季度以來，按照黨中央、國務院的部署，各地區、各部門按照保增長、擴內需、惠民生這樣的要求，採取了促進經濟增長和快速發展的政策措施。[05-07 15:04] |
| [齊驥]在這樣一個政策措施作用下，我們國家的房地産市場也得到了很大的發展，應該説通過一系列的政策措施，房地産市場增加了交易，促進了開發投資，對振奮信心、應對國際金融危機起到了積極作用。[05-07 15:05] |
| [齊驥]去年下半年以來，隨著房地産市場的回升，部分城市出現了房價過快上漲等問題，黨中央、國務院非常重視，作出了一系列部署和安排。今年1月初，國務院辦公廳印發了《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》，也就是4號文件。4號文件下發以後，對穩定各地房地産市場起到了一定的作用。[05-07 15:08] |
| [齊驥]今年3月中旬以後，一些城市在經歷了一二月份房價漲幅趨緩之後，又出現了房價和地價輪番過快上漲的情況。大家能夠看到，在房地産市場當中，投資、投機性的購房再度活躍，社會反映很強烈。[05-07 15:09] |
| [齊驥]我們認為，部分城市房價上漲過快的主要原因是供求矛盾突出，其中，不合理的需求佔了比較大的比重。當然，這些城市的房價過快上漲也與一些地方和部門認識不到位、落實調控政策不力等原因有關。[05-07 15:10] |
| [齊驥]房價過高和過快上漲，如果不加以抑制的話，可能逐漸會從部分城市蔓延到更多的地區，這樣將大大加劇廣大居民通過市場來解決住房問題的難度，影響居民生活水平的提高，影響金融的安全，甚至會影響到社會的和諧穩定。[05-07 15:11] |
| [齊驥]針對這些突出的問題，在今年政府工作報告當中明確提出了要遏制部分城市房價過快上漲的要求，提出要採取更為嚴格、更為有力、更有針對性的措施，堅決遏制不合理的住房需求，增加住房的有效供應，加快保障性住房的建設，同時要進一步強化房地産市場的監管。[05-07 15:13] |
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