新華社杭州３月１８日專電（記者　岳德亮）馬年伊始，杭州的一些樓盤實施降價銷售，引起各界關注。有的房産商打出了“均價降價＊千”“直降價＊萬”“總價直降＊＊萬”的廣告。然而，杭州市物價局在市場檢查中發現事實並非如此，在商品房優惠促銷價格戰中，存在虛假優惠和折扣的陷阱。

    記者１８日從杭州市物價局了解到，檢查中發現的優惠或折扣陷阱的表現形式有多種：

    一、以“低起價”吸引購房者。實際上“低起價”的商品房只有１套至２套，無論是戶型、結構還是環境、位置均不理想；或在消費者購買時會被告知低價現房已被訂購完。

    二、標示商品房備案總價，通過大幅度提高優惠基礎價格，然後以較大優惠進行虛假促銷。某些樓盤推出較大幅度的優惠措施，但同時也大幅度提高優惠的基礎價格，實際上銷售的價格還是較高價格。

    三、以樓盤將要提價來吸引促成購房者購買。某些售樓人員為促成商品房交易，往往以樓盤將要提價來忽悠潛在購房者下單購買。

    四、虛假的價格維持承諾。某些樓盤以“低價不再有”等價格維持承諾吸引購房者，而事實上這樣的承諾很難兌現。

    杭州市物價局提醒廣大購房者，購買商品房是一項比較大的支出，應提高警惕，購房前應了解市場、政策等有關信息，重點了解樓盤的備案價格（購房者可通過杭州價格網、杭州市房管局網站查詢樓盤的備案價格）；了解樓盤優惠（降價）廣告的真實性，關注樓盤優惠性價比；從戶型、環境、配套、後期管理等方面橫向比較，看看類似樓盤價格如何。

    “購房者在購房過程中若遇到價格欺詐，請注意蒐集證據材料，及時撥打１２３５８價格投訴舉報電話，向價格主管部門進行投訴。”杭州市物價局相關負責人説。