11月25日上午，湖南省政府新聞辦公室召開新聞發佈會，相關部門負責人全面解讀被稱為湖南“樓市新政”的《關於促進我省房地産市場穩定健康發展的若干意見》（以下簡稱《意見》），降稅、公積金、廉租房等幾個關鍵詞貫穿會議始終，其目的是提高全社會對房地産業重要作用和特殊地位的認可，正確引導投資和消費，促進湖南省房地産市場健康穩定發展。湖南省建設廳黨組成員、總工程師唐道明對該意見作了簡介並回答了記者提問。

    居民購房、售房：降稅

    《意見》對保持房地産市場供求平衡、加大民生投入、優化經濟環境、擴大住房消費等方面提出了具體措施，如對居民購房稅賦提出了8條調稅措施，包括首次購買普通住房，面積在144平方米以下的，契稅稅率統一下調至1%。對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅等等。

    特別是首次購買普通自住房和改善性普通自住房為節能省地型住宅的，免除應交全部契稅。

    房地産開發商：降稅

    湖南省房地産市場較欠發達，一直以來與房地産開發投資不足有關。為此，《意見》決定將進一步開放房地産市場，簡化辦事程序，縮短辦事時限，鼓勵有實力、有信譽的房地産開放企業來湖南投資興業。

    同時，為緩解開發企業資金壓力提出一系列措施，從房地産開發過程規費和開發企業所得稅收取方面實施。如對實行土地招標、拍賣、掛牌全額交繳土地出讓價款的項目，不再收取基礎設施配套費，並且將適當調整房地産開發企業所得稅的核定徵收率，開發企業土地增值稅試行核定徵收，等等。

    公積金：首付僅需兩成

    如果採用住房公積金購買，其首付房款比例最低可調為20%，貸款最高金額可達40萬元，貸款最長期限可延至30年（不得超過國家規定的法定退休年齡）。

    同時支持住房公積金繳存人的商業貸款轉公積金貸款，積極開展按月對衝還貸業務，鼓勵住房公積金繳存人提取本人、配偶及直系親屬住房公積金購買自住房。

    廉租房：擴大補貼範圍

    《意見》提出將加大實物配租力度，擴大廉租房住房租賃補貼範圍。2011年底前，對人均住房建築面積10平方米以下的城市低收入家庭基本做到應保盡保，其中實物配租保障戶數不得低於40%。

    同時將逐步將加快城市棚戶區（危舊房）和農村危舊房改造步伐，城市棚戶區（危舊房）改造可享受廉租住房的優惠政策，逐步改善舊城區和農村群眾的居住品質。