新華社廣州５月１５日電（記者 陳先鋒）記者從廣州市國土房管局獲悉，廣州市調整了土地出讓金計收政策，規範了計收標準，以遏制開發商更改容積率的衝動。

    據介紹，隨著經營性用地、工業用地全面取消協議出讓，實行招拍挂公開出讓，需要調整土地出讓金計收的舊政策；此外，番禺、花都撤市設區以來的土地出讓金計收政策相對獨立，未全面納入統一的計收政策體系管理。為此，廣州市決定調整土地出讓金計收政策。

    廣州市國土房管局新聞發言人説，新的政策首先明確了基準地價、公開出讓成交價格、土地純收益等不同情形下的土地出讓金計收方式，對不同歷史時期、不同供地方式、不同用地主體的用地行為，做到政府土地收益標準的一致性和土地出讓金計收政策的延續性。基準地價可以網上查詢。

    新政策還填補了土地出讓金計收政策的空白和遺漏。比如，改變用途和增容項目的補繳土地出讓金標準，過去規定按原出讓合同約定價格標準計收，對於一些歷史上協議出讓的土地，補繳標準偏低，客觀上誘導開發企業拿地後有調增規劃容積率的衝動，此次新政策對此類情況一律按調增容積率時的基準地價計收，將有利於維護城市規劃的穩定性，保證國家土地出讓收益應收盡收。

    此外，新政策還在劃撥土地及其房屋用於出租經營徵收政府土地收益、工業用地配套行政生活辦公設施的用地面積和建築面積的比例限制、地下空間計收標準、原出讓合同未明確規劃條件的處理等方面，進行了補充和完善。

    廣州市國土房管局新聞發言人表示，新政策對“城中村”改造、舊廠房改作教育、研發、創意産業等均給予了一定的支持，實行差異性的計收政策。

    據悉，廣州市土地出讓金新政策將於２０１０年７月１日起執行。