新華社北京5月16日電(記者 江國成、高敬)國家發展和改革委員會宏觀經濟研究院經濟研究所副所長宋立16日説,我國房價處於階段性均衡狀態。這意味在這個階段房價可能會上下波動,出現階段性調整,但不會呈趨勢性長期下降,更不存在外界所説的崩盤風險。 宋立在國務院新聞辦舉行的經濟吹風會上説,有人認為我國房價現在處於趨勢性下行階段,但他對此持否定態度。他認為現在房價處於階段性的均衡狀態:房價一漲就沒有人買,“但是價格稍微一降,馬上就有人買了”。 他認為我國城市化進程遠遠沒有完成,剛需依然存在。房地産價格還沒有到趨勢性下降的時候。 宋立説,日本房價出現趨勢性下降時,城市化率已達到60%-70%。我國當前的實際城市化率只有38%-39%。“如果要達到50%-60%,還需要很長的時間。我國的城鎮化會催生巨大的住房需求。” 他認為,近年來我國金融系統的風險管理能力進一步增強。2008年-2009年以來,我國房貸制度進一步嚴格。金融部門的房地産風險壓力測試表明,我國金融系統能承受一定程度的房地産價格調整。“我認為這個結果是實事求是的”。 |