北京今年不會為限購鬆綁
預計房地産市場不會出現大冷大熱變化

    隨著各城市陸續取消商品房限購政策，至此，全國僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞等城市還在堅持限購政策。日前所作的北京市政府工作報告中只字未提房地産市場，北京會不會為限購鬆綁？北京市副市長陳剛表示，北京的房地産市場已經步入良性循環、健康發展的態勢，預計2015年不會有重大政策調整。

    “去年年末，包括新房和二手房在內，整體房價同比下降了3%以上，相信這也是廣大市民所期待的。”陳剛説，儘管持續近10年的房地産投資熱度有所消退，但其投資所佔比重仍然偏高，投資額佔當年全社會固定資産總額的51%。同期，樓市成交狀況也比較穩定，據統計，去年本市共成交商品住房近17萬套，其中10萬套是二手房，近7萬套是新房——當年入市的新房銷售率高達70%。“據我了解，在樓市交易出現下滑勢頭時，凡是及時降價的開發商，其開發的樓盤一般不存在滯銷情況。”他説。

    據介紹，在房價合理回調的同時，北京住房銷售結構也不斷優化， 90平方米以下的小戶型住房成交比例提升，居民購房自住比例顯著提高；而且，在限價、限貸政策逐步退出市場的條件下，北京房地産市場有能力依靠市場自身的調節能力，讓房價保持穩定，預計今年房地産市場不會出現大冷大熱的變化，因此不再需要通過政策調整來干預市場。

    北京市政府工作報告還顯示，2014年實現保障性住房竣工10.7萬套、新開工10.1萬套。今年還將通過新建、收購、租賃和貨幣補貼等多種方式，籌集各類保障房10.5萬套，確保完成“十二五”期間新增100萬套的任務。（記者 賀勇、余榮華）