房地産去庫存成效明顯

國家統計局公佈的數據顯示，8月末，全國商品房待售面積70870萬平方米，比7月末減少512萬平方米，連續6個月減少。

“商品房待售面積減少，表明房地産去庫存成效非常明顯。”國家統計局新聞發言人盛來運説，今年以來商品房待售面積連續6個月減少，累計減少3000萬平方米左右。

盛來運説，從房價看，最近兩個月以來，房價還在上漲，但漲幅在回落，尤其是在一些限購政策出來後，加之前期消費潛力集中釋放了一批購房需求，一線城市和部分二線城市房價漲幅回落，表明前期上漲勢頭初步得到遏制。

“從另一個角度看，房地産市場的分化確實比較明顯。”盛來運説，以前的房地産市場是“普增普漲”，但今年以來尤其最近兩個月，一、二線城市房價還是比較堅挺，但是三四線城市尤其四線城市房價相對比較穩定，庫存相對較大。

同時，像北京這樣的一線城市，儘管總體上房價漲幅趨於穩定，但是內部的結構性分化也會以某種方式錶現出來。比如，城市中心區和邊遠地區、公園附近和非公園附近、大戶型和小戶型的房價，就會有較大差異。

“這也是市場內部結構優化的一個過程，只有分化和調整才能淘汰一些市場不需要的，增加一些優質商品房的供應，來持續改善居民的居住條件。”盛來運説，房地産市場的分化調整，也是市場競爭的表現，通過競爭，提供高品質的商品房，提供更好的服務，改善和提升生活質量。