遼寧省將建立購租並舉住房制度 提倡住房先租後買、梯級消費的新理念

■提倡住房先租後買、梯級消費的新理念，支持居民租房居住

■將符合條件的農民工和個體工商戶逐步納入公積金繳存範圍

■職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租

9月18日，省政府出臺《關於進一步深化住房制度改革加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，將培育發展住房租賃市場作為進一步深化全省住房制度改革的重要組成部分，並提出了明確的目標：到2020年，初步建立起購租並舉的住房制度，基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規範、制度健全的住房租賃市場，實現城鎮居民住有所居。

省住建廳房産處處長胡林濤在接受記者採訪時表示，我省住房租賃市場發展潛力巨大，但目前尚處在低級階段，市場供應主要以社會個人閒置房源為主，未實現房源發佈、出租管理的企業化和規模化，房屋租賃市場、商品房市場、二手房市場的聯動作用不強，不利於房地産市場平穩健康發展。

為此，《意見》　提出要提倡住房先租後買、梯級消費的新理念，支持居民租房居住，滿足多層次住房需求，建立健全購租並舉的住房制度；　將符合條件的農民工和個體工商戶逐步納入公積金繳存範圍，進一步推動個體、私營、混合所有制、外資等非公有制單位建立住房公積金制度，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

各地區對符合當地公租房準入條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、城鎮穩定就業的外來務工人員、新就業大學生和青年醫生、青年教師等專業技術人員，應納入公租房保障範圍，並支持公租房保障對象通過市場租房，政府對符合條件的家庭給予租賃補貼。對個人支付租金費用的，要結合個人所得稅改革，統籌研究有關費用扣除問題。

同時，我省將培育住房租賃市場經營主體，通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業的規模化、集約化、專業化水平；鼓勵房地産開發企業、房地産仲介機構、物業服務企業以及資産管理公司等各類機構投資者設立住房租賃企業；　支持房地産開發企業向租售並舉轉型，利用已建成住房或新建住房開展租賃業務，出租庫存商品住房，或與住房租賃企業合作，發展租賃地産；各地區可將現有政府投資和管理的公租房交由住房租賃企業運營管理，機關、企事業單位也可將職工宿舍委託給住房租賃企業運營管理；　鼓勵個人依法出租自有住房，應繳納的增值稅，由按照5%的徵收率減少至按1.5%計算。 （記者 劉佳）