“金九銀十話樓市”：出手還是觀望？——黃金周樓市心態掃描

新華社北京10月4日電（記者 鬱瓊源、胡喆、孫清清）除了遊山玩水、訪親會友，很多人選擇“十一”期間看房。有的更是全家齊上陣，在樓盤裏感受城市的熱度。

今年國慶節前後，樓市消息不斷。北京、天津、合肥、鄭州、杭州、武漢等9個城市陸續出臺了房地産市場調控政策，或是出臺了購房風險提示。不過各地看房、買房熱度依然不減。

在河南鄭州高新區恒大城樓盤，記者見到來自河南許昌的寧先生。大學畢業後在鄭州工作，寧先生準備近兩年結婚，家人也催促他趕緊買房。

“鄭州最近房價漲得太離譜了。”得知限購消息時寧先生很高興，通過線上線下諮詢，他又高興不起來了。“以後的房價最多是漲得溫和些，但是還會繼續上漲。”在寧先生看來，調控政策如果能遏制住房價快速上漲的勢頭，還是有好處的。

“腸子都悔青了。”寧先生説，翡翠華庭剛開盤來看的時候，當時房價是每平方米9000多元，現在都漲到1.5萬元了。怕房價又大幅上漲，寧先生打算趕緊買，不敢觀望了。

恒大城項目案場主管孫靜説，現在鄭州市對房地産監管嚴了，五證齊全才能開盤，個別房地産沒有預售證也開盤賣房的情況現在沒有了。

鄭州高新區金科城項目銷售主管謝培露説，小戶型是剛需客戶需求量最大的，是投資客最青睞的。因為政策對180平方米以上的住房沒有限制，所以對終極改善客戶（指想買180平方米以上的客戶）和剛需客戶影響不大。

而在湖北武漢，10月3日起，武漢市對江岸、江漢、硚口、漢陽等中心城區實行住房限購限貸。在上述區域，本地戶口居民購房的，首套房首付最低25%，第二套房首付最低50%，第三套房禁止貸款。

位於武漢光谷地區關山大道的融科天域樓盤一位不願透露姓名的工作人員告訴記者：“最近一批放出來80套房，排號的就有近1000人，綜合中簽率並不高，有不少購房者數次前來卻一無所獲。”

光谷地區二手房交易在過去1個月中也呈現火爆態勢。據房天下搜房網光谷時代廣場店工作人員介紹，9月份店裏平均每人每天都要帶客戶看至少三次房子，人均7至10天就能成交一套房屋。

與武漢市區不同，在距離武漢市三環線以東30公里的鄂州市華容區，這裡因其地理位置靠近武漢市，卻屬於鄂州市管轄，並未受到限購政策影響，因此廣受有度假、養老等購房需求的武漢市民青睞。目前這裡的房屋均價僅為武漢中心城區的三分之一，價格優勢明顯。

位於華容區的武漢恒大世紀旅遊城節日氣氛濃厚。藍天白雲下，乘坐看房專車拖家帶口看房的人絡繹不絕，售樓大廳門口排起了長隊。

恒大地産集團置業顧問陳芬向記者介紹，國慶節前夕，這裡的新樓盤基本已被搶購一空，所剩戶型和樓層均不是很理想，高峰時曾一天售出近200套。這幾日，伴隨著國慶假期和恒大集團的購房優惠政策，看房團和購房團數量也呈現出新的上升趨勢。

中國地質大學（武漢）的陳教授今年得知學校將在華容區建立新校區，便抽空在國慶假期來看看房子。他表示，現在自己也買不起武漢城區的房子了，這裡環境優美，將來離工作單位又近，所以趁著放假過來看看。

許多購房者表示，目前武漢市房地産市場整體的觀望情緒較濃。隨著限購政策的出臺，無論是賣家還是買家，不確定性均在加大。