山東：省城樓市開始降溫

10月21日,國家統計局發佈2016年9月份70個大中城市及10月上半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,10月上半月,濟南新建商品住宅價格比9月份上漲3.2%,比起9月份5.2%的環比漲幅,收窄了2.0個百分點。

為快速反映近期房地産市場的變化,國家統計局首次發佈半月數據,對70個大中城市中的15個一線和部分熱點二線城市10月上半月的房地産市場情況進行了統計。這15個城市是北京、天津、上海、南京、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都,濟南被排到了第10位。這些城市,全部在9月底以來出臺了新一輪樓市調控措施。

從數據看,調控效果開始顯現:10月上半月,這15個城市的新建商品住宅價格漲幅齊齊收窄,收窄幅度從1.0到3.8個百分點不等。其中,深圳、成都的房價還出現了0.3%、0.1%的環比下降。

比起9月動輒日成交過千套的火熱場面,濟南樓市的交易量也出現了斷崖式的下跌。記者根據網簽數據加總,9月,濟南新建商品住宅網簽17342套,日均交易578套；而10月上半月,共計網簽4599套,僅相當於9月交易量的1/4。4599套成交量中,2548套網簽于10月2日、3日調控政策出臺之初,其中有很大一部分是9月成交量的“補網簽”。如果去除這一因素,10月的實際成交量下滑更大。

與濟南相比,10月以來,青島樓市仍延續9月的火熱局面。

數據顯示,9月,青島新建商品住宅價格環比上漲了4.7%,比8月2.1%的漲幅擴大一倍多,創近年來單月最高漲幅。二手房價格環比上漲了4.9%,也創下新高。

記者從青島網上房地産數據看到,進入10月份,青島樓市交易量繼續火爆,上半月新建商品住宅網簽即突破萬套,相當於9月整月成交量的70%。其中,10月9日新建商品住宅單日成交2649套,創歷史新高。除了開發商“銀十”推盤積極外,擔心限購的心理因素成為交易大增的原因之一。

除了濟南、青島,根據國家統計局數據,9月份,煙臺新建商品住宅價格環比上漲0.6%,濟寧環比上漲0.3%；與去年同期相比,煙臺上漲3.9%,濟寧下降0.1%。(記者 楊學瑩)