北京市最大規模公租房啟動配租

29個項目、3.16萬套公租房26日啟動搖號配租，全市具備公租房備案資格的家庭均可參加。這是本市公租房實行統籌分配以來，規模最大、覆蓋最廣的一次配租。

大部分項目能乘地鐵通達

來自市住保辦的數據顯示，自2009年至今，本市已累計開工建設公租房19.7萬套，累計分配11.3萬套；今年1至9月，全市已完成5.4萬套公租房分配工作。而這次配租的公租房房源數量達到3.16萬套，涉及高立莊公租房、郭公莊五期、常營匯鴻公租房、理工大學10號地等29個項目。其中，20個項目為北京市保障性住房建設投資中心持有運營，9個由各區政府投資運營。

記者一一對照29個項目發現，這批公租房主要佈局在朝陽、豐臺、通州、昌平、大興、房山、順義等區。

這些項目建得遠嗎？周邊配套如何？記者篩選發現，29個項目中大部分都能通過軌道交通線路到達，例如朝陽區常營匯鴻項目，就可以通過地鐵6號線到達。與此同時，公租房項目不少都是配建項目，與商品房在一起，相關配套也將較為完善。

而從內部看，所有項目均為全裝修成品交房，房屋已完成基本硬裝，廚衛設施齊備，可滿足家庭日常生活需要。

與以往公租房項目在房屋具備入住條件前6個月啟動配租不同，本次配租的部分項目預計最晚竣工時間為2017年10月。

“如此大規模的公租房分配，並且拿出一部分期房進行分配，也是為了最大範圍地儘快解決本市公租房輪候家庭及年輕人住房困難，保障基本居住需求。提前一年啟動也是為了讓老百姓做好規劃，能放心下來，未來的配租有望繼續沿用。”市住保辦相關負責人表示，這也有利於分流商品房需求，引導居民樹立梯度住房消費理念，建立分類分層的住房供應體系。

東西城備案家庭為第二次序

雖然項目分佈各異，但這次3.16萬套公租房的配租對像是覆蓋到全市16個區的。也就是説，只要是在今年10月31日（含）前通過“三審兩公示”程序獲得備案資格且尚未配租配售保障性住房的公共租賃住房輪候家庭均可參加搖號。

在覆蓋範圍最廣的同時，20個市級統籌的項目（也就是市保障房投資中心持有運營的項目）也劃分出了三個次序組別：第一次序為項目所在區的家庭；第二次序為東、西城區2015年12月31日（含）前備案的家庭；第三次序為其他符合條件家庭。按照現行政策，每個次序分為優先家庭和普通家庭。

值得注意的是，東、西城備案家庭被列為第二次序。市住保辦相關負責人解釋，東、西城輪候家庭數量相對較多，也是為了解決兩區的實際困難，同時也有助於人口和産業佈局的優化。

除了備案家庭外，這批自住房中還將有一批面向社會單位。“在滿足上述家庭需求後，可面向社會單位京籍無房家庭、新就業（含教師、醫生等群體）無房職工等配租。”這位負責人説。

根據登記情況，登記家庭不足房源數量的，各責任主體將進一步面向社會單位，按照公開透明的原則組織社會單位集體租賃配租。

月租金最低16元每平方米

從租金上看，此次配租項目租金定價約為周邊市場租金的8折左右，從16元/平方米/月至45元/平方米/月不等。其中，定價最低的項目是通州區于家務鄉中心A地塊。

昨天啟動配租後，後續工作也將陸續進行。

目前，29個項目的具體信息已經發佈在市住建委網站上，而對於其中的20個市級統籌項目將在11月10日前發佈意向登記搖號公告，輪候家庭可以根據公告信息自行在市保障房投資中心網站進行意向登記，也可以攜帶身份證原件及公租房備案通知單原件到市保障房投資中心指定地點，由工作人員協助進行網絡登記。每個公租房備案家庭登記市級統籌項目不得超過3個。

在區級項目中，朝陽區、順義區和昌平區將於11月10日前，發佈區級管理房源登記搖號公告。通州區住建委按照“本月登記，下月選房”的工作原則，自行安排選房入住工作。

有公租房需求的社會單位可以從11月11日起，持本單位組織機構代碼證等相關材料，到石景山區玉泉路59號院2號樓（燕保大廈）辦理集體租賃申請手續。

意向登記後，各項目責任主體將陸續于11月30日之前完成組織搖號工作，並於項目竣工交付前2個月組織選房。（記者 曹政）