天津：保障房建設今年目標提前完成

棚戶區改造完成徵拆114萬平方米，其中西于莊項目完成總量85%；今年貨幣化安置比例達到34%，比去年提高25個百分點

計劃

◆開工建設保障房5萬套

◆基本建成5萬套

◆新增低收入家庭租房補貼0.5萬戶

完成

◆開工建設保障房5.04萬套

◆基本建成保障房5.5萬套

◆新增租房補貼家庭0.68萬戶

合興裏棚戶區位於河東區九緯路旁，這裡的老舊平房房齡已近百年。今年合興裏被列入本市棚戶區改造項目之一，9月份正式啟動改造。70歲的合興裏居民王秋萍，有一間10平方米小屋，早已破陋不堪，由於身患疾病無力自行改善居住條件，在棚戶區改造中，她選擇了實物安置，用補償款購置了政府統一提供的東和家園一套80多平方米偏單。近日，王秋萍一家高高興興領到了新房鑰匙，“春節終於可以在自己家的大房子裏過了！”

今年本市計劃開工建設保障房5萬套、基本建成5萬套、新增低收入家庭租房補貼0.5萬戶。截至9月底，各項任務目標已順利完成，全市共開工建設保障房5.04萬套、基本建成保障房5.5萬套、新增租房補貼家庭0.68萬戶，提前完成全年各項目標任務。

持續擴大受益範圍 放寬補貼準入條件

今年本市繼續加快保障房建設，進一步擴大住房保障受益範圍。年初，市政府確定了全年住房保障工作目標，並將責任分解到各區，納入區政府年度績效考評和市政府重點督查事項。根據本市城市居民可支配收入增幅情況，自3月1日起，本市又將廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經濟租賃房租房補貼收入準入條件分別調整為家庭上年人均月收入低於1050元、1490元、2850元，避免了原符合條件的家庭因收入合理增長而被“擠出”保障範圍，截至9月底，本市已新增租房補貼家庭0.68萬戶，其中低收入家庭租房補貼0.33萬戶，確保了更多住房困難家庭享受國家優惠政策。

完善支持政策 多元籌集資金

為加大住房保障政策支持力度，今年本市將棚改騰空地塊政府收益金返還各區，用於困難家庭補償安置和項目資金平衡。安置房用地納入年度土地供應計劃單獨安排、優先供地，按規定嚴格落實土地劃撥、稅費減免等優惠政策，讓利於群眾。

棚戶區改造的資金需求量大、回報週期長。為推進好這項民生工程，用足用好棚改信貸支持政策，本市出臺了《關於政府購買棚改服務的指導意見》，積極推進政府購買棚改服務新融資方式，指導和平兆豐路、寶坻大馬莊、武清鄭樓、薊州邦均鎮等21個項目完成229億元貸款審批。截至目前，已累計與國開行、農發行簽訂貸款合同約690億元，已按進度發放約357億元。

加快徵拆進度 妥善安置群眾

拆遷補償款和安置問題，是棚戶區居民最關注的大事。考慮到棚戶區戶均住房面積小、補償總額低的特點，本市對住宅房屋補償價格按照周邊新建普通商品住房市場價格評估確定，高於國家規定的類似房地産市場價格評估補償標準。市國土房管局指導各區結合實際制定利於貨幣化安置的補償方案，擇優遴選戶型合理、配套完善、適宜安置的普通商品房作為安置房，引導群眾選擇貨幣化安置。加大困難群眾幫扶力度，對原住房面積小、補償費用不足以購置一套安置房的，托底保障一套安置房，不補交差價，確保其住有所居。

今年，全市各區已順利完成棚戶區徵拆114萬平方米。其中，紅橋區西于莊項目已完成總任務量85%；國家開發銀行453億元貸款涉及的30個項目中，21個已啟動並完成80%，其餘9個明年3月底前陸續啟動。2016年本市貨幣化安置比例達到34%，比2015年提高了25個百分點。

加強後續管理 嚴查欠租違規

今年本市繼續加強公租房配租使用管理，共有淥水道等7個項目、1.38萬戶家庭配租入住，對當年租賃期滿3年的10個項目、0.78萬戶家庭有序開展續租工作。對無故拒繳租金家庭，追繳租金370余戶次、170萬元，對5戶欠繳租金累計達6個月的家庭予以騰退，1100余戶家庭因自身條件變化主動退出公租房。目前，公租房租金收繳率穩定保持在98%以上。此外，本市年內開展了4次專項核查，查處租房補貼違規家庭55戶，全部停發補貼，建立不良信用記錄，對其中需要退繳補貼的及時啟動追繳程序。（記者 陳璠）