杭州新房市場量價齊跌 住宅成交量環比“腰斬”

新華社杭州12月2日電（記者 馬劍）剛剛過去的11月，調控加碼下的杭州樓市寒意襲人，新房市場成交量和成交均價有所下降。其中，杭州全市新建商品住宅成交量環比大幅下降54.9%，成交均價環比下降近一成。

據透明售房研究院統計，11月杭州全市共成交新建商品房1.3萬套，環比下降36.2%，同比下降7.7%，成交總面積128.9萬平方米，總金額201.3億元。其中，新建商品住宅成交0.63萬套，環比下降54.9%，同比下降42.5%。

杭州市區11月共成交新建商品住宅0.45萬套，環比下降59%。縱向比較，杭州市區新建商品住宅成交量已創下2015年3月以來最低，基本回到2014年上半年平均水平。

據統計，11月杭州新建商品房成交均價為15498元/平方米，環比下降8.7%。其中，新建商品住宅成交均價15175元/平方米，環比下降9.5%。市區新建商品住宅成交均價環比下降6.2%，創年內最大環比降幅。

商業地産成交則延續之前的活躍態勢。據統計，11月杭州全市共成交新建商業地産0.67萬套，刷新商業地産歷史月度成交記錄，同比增長112%。從成交佔比看，11月商業地産佔新建商品房成交比重較10月增加20個百分點，達到51%。僅就主城區而言，商業地産成交佔比更是達到72%。

透明售房研究院編制的消費者信心指數顯示，11月上旬，杭州新建商品房市場信心曾一度出現企穩跡象，各大售樓處來電、來訪量普遍有所回升。11月10日，杭州樓市調控再度加碼，非本市戶籍居民家庭全面限購，首套房、二套房首付門檻同步提高。受此影響，消費者信心迅速減弱，此後一直維持低迷狀態。