重慶：公積金貸款發放量創歷史新高

公積金貸款發放量創歷史新高
1至11月共發放公積金貸款243億元

本月初，大學畢業兩年多的市民孫林看上了一套南岸區長生橋附近的房子。一切談妥後，孫林向開發商提出，能否使用公積金貸款。對方表示，只要孫林符合申請公積金貸款的條件，就鼓勵他使用公積金貸款來購房。

今年以來，因為申請公積金貸款變得容易，越來越多的市民在買房時選擇使用公積金貸款。記者從市公積金中心了解到，今年1-11月，我市共發放公積金貸款243億元，同比增長82%，創歷史新高。值得一提的是，今年1-10月，全市公積金貸款佔個人住房貸款餘額凈增額的20%以上，餘額增量超過我市各家商業銀行，排名第一。

增加公積金資金供應

以前，市民申請公積金貸款，往往要提前幾個月預約、排隊，繁瑣的過程致使很多市民不願意使用公積金貸款，各大樓盤也不願為客戶辦理。

“預約、排隊的原因，是公積金資金供應的不足。”市公積金中心相關負責人表示，公積金資金主要源於職工個人和所在單位按一定比例逐月歸集，歸集速度遠不能滿足市民對公積金的需求量，所以公積金資金缺口也一直較大。

為了減小這一缺口，我市採取了釋放備付金和利用銀行資金髮放公積金貼息貸款兩種方式。

釋放備付金，是指通過精細化管理，在保證備付金充足的情況下，將一部分備付金“釋放”出來，以滿足市民對公積金的需要。貼息貸款，則是銀行用商貸資金向符合公積金貸款條件的市民發放貸款，借款人按公積金貸款利率支付利息，商貸和公積金貸款的利息差額由公積金中心支付給銀行。今年1-11月，我市一共發放了31億元公積金貼息貸款。

減少公積金辦理流程

審核流程縮短，也是市民更願意申請公積金貸款的重要原因。

記者了解到，如今公積金貸款可採取“先貸後審”模式辦理，即市民提出貸款申請後，公積金中心委託銀行按公積金貸款辦理流程全權完成併發放貸款。隨後，公積金中心會進行貸後檢查管理，一旦發現問題，將讓商業銀行及時進行“糾錯”。這樣一來，受理審批的時間縮短到10個工作日，放款時間縮短到抵押核實後5個工作日。目前，工、農、中、建、交五大銀行均支持這一模式。

而在二手房方面，流程也有所縮短。一是不需要提供戶口，二是銷售方不再需要提供配偶的材料（若房産證上有配偶名字，則算銷售方之一，仍需準備相應材料），三是取消公積金首付款的賬戶監管，只需要提供相應資金流水證明即可。

不僅是流程縮短，辦理公積金業務的網點也增加了不少。據了解，截至目前，市公積金中心已與工、農、建、交、中、招商、光大、郵政、民生等16家銀行簽約，這16家銀行的分行均可辦理公積金貸款。在二手房公積金貸款方面，可辦理的網點也從以前的1個增至11個，基本保證主城各區至少有一個二手房公積金貸款辦理網點。

擴大公積金覆蓋範圍

此外，今年我市調整了部分政策，使公積金覆蓋範圍擴大，這也讓更多市民有機會申請公積金貸款買房。

首先是在貸款額度不超過60萬元的前提下取消了住宅戶型面積、價格對公積金貸款樓盤的限制，這使得市民可通過公積金購買各種類型的住房。

其次，在具體樓盤上，我市已實現重點樓盤公積金全覆蓋，春、秋兩季房交會參展樓盤全覆蓋。

值得一提的是，我市還取消了異地繳存職工貸款的戶籍限制。同時，通過升級服務，市民可以在手機、平板等移動終端查詢個人的公積金賬戶情況。