遼寧省2017年起用3至5年基本完成房地産去庫存任務

12月22日，省政府下發《全省加快房地産去庫存工作方案》，以推進全省供給側結構性改革，有效化解房地産庫存，促進全省房地産市場平穩健康發展。

《方案》明確，我省將通過戶籍和住房制度改革、土地供應總量控制、發揮市場功能等措施，將房地産庫存去化週期調整到合理水平；　房地産庫存去化週期進一步縮短，住宅類商品房去化週期控制在12至18個月以內；　重點區域房地産庫存得到有效化解，商品房增量控制在合理規模，基本建立滿足多層次需求的住房供應體系，促進房地産市場供求基本平衡、産品結構基本合理，從2017年開始，用3至5年時間基本完成房地産去庫存任務。

為此，省政府要求各地區，要積極推行棚改安置和公租房保障貨幣化。採取直接發放貨幣補償、政府團購社會房源、搭建平臺、動員開發企業打折銷售、棚改居民自主購房等方式，積極推行棚改貨幣化安置，消化庫存商品住房。

鼓勵農民進城購房置業。加快推進戶籍制度改革，鼓勵有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口進城購房落戶，推動居住證持有人享有與當地戶籍人口同等的住房保障權利，將符合條件的農業轉移人口納入當地住房保障範圍。

加快培育和發展住房租賃市場。初步建立起購租並舉的住房制度，基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規範、制度健全的住房租賃市場，加快構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應結構。

支持居民自住和改善性住房需求。加大棚戶區改造力度，積極推進城市危房和老舊小區改造。各地區對城市老舊小區居住超過一定年限、只擁有一套住房或無自有住房的戶籍家庭購買商品住房應給予支持。鼓勵高等院校、科研院所通過發放住房補貼或購買、租賃商品房等方式，解決引進人才住房問題。對新就業大學生購買普通商品住房，各地區可結合實際制定支持政策。

加大住房公積金支持力度。擴大住房公積金覆蓋面，進一步推進非公企業建立住房公積金制度。合理放寬公積金使用條件，減少審批環節，縮短辦理貸款週期。推進辦理住房公積金異地個人住房貸款，提高住房公積金購房貸款和提取使用率。

實行差異化供地政策。各地區要依據住宅類商品房庫存去化週期，控制房地産開發用地供給，嚴格控制商品住宅新增供地。庫存嚴重的地區要暫停供應房地産開發用地；已供應、未開發的房地産開發用地可申請轉換用途或調整商住比例。（記者 劉佳）