廣西加快培育住房租賃市場

▉ 鼓勵房地産開發企業開展住房租賃業務

▉ 推進公共租賃住房貨幣化，公積金可支付房租

▉ 允許將商業用房改建為租賃住房

日前，自治區相關部門印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，提出建立購租並舉的住房制度，鼓勵房地産開發企業開展住房租賃業務，推進公共租賃住房貨幣化，簡化公積金支付房租手續，允許改建房屋用於租賃，促進我區住房租賃市場持續健康發展。

根據《意見》精神，我區鼓勵房地産開發企業開展住房租賃業務，各地引導和鼓勵房地産開發企業從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變，支持房地産開發企業拓展業務範圍，利用已建成商品房或新建商品房開展租賃業務；鼓勵房地産開發企業出租庫存商品房；引導房地産開發企業與住房租賃企業合作，建立開發與租賃一體化、專業化的運作模式；鼓勵各類投資者和自然人發起設立住房租賃企業，形成住房租賃企業、仲介機構、物業服務企業等多元化市場參與主體，提供專業、規範的住房租賃服務。

為完善租賃供給，我區將推進公共租賃住房貨幣化，實施住房保障與租賃補貼並舉；支持公共租賃住房保障對象通過市場租房，政府對符合條件的家庭給予租賃補貼，同時結合市場租金水平和保障對象實際情況，合理確定租賃補貼標準；加快公共租賃住房分配入住，將城鎮有穩定就業的外來務工人員、新就業大學生和青年醫生、青年教師等專業技術人員，納入公共租賃住房保障範圍。

《意見》明確，各地要落實提取住房公積金支付房租政策，簡化辦理手續。符合條件的承租人可按照《居住證暫行條例》和《廣西壯族自治區人口流動服務管理辦法》等有關規定申領居住證，享受義務教育、醫療等國家規定的基本公共服務。全區各市縣政府要結合實際情況，研究出臺符合條件承租人子女就近入學等基本公共服務政策。

此外，《意見》還提出允許將商業用房按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整後用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規範改造後按間出租。（記者 駱萬麗 通訊員 黃劍鈴）