海口出臺房地産調控細則 二手住房納入限購

新華社海口5月10日電（記者 涂超華）海口市10日發佈房地産調控實施細則，將産權式酒店和二手住房納入限購範圍。

新出臺的《海口市人民政府關於貫徹落實〈關於限制購買多套商品住宅的通知〉的實施細則》支持合理住房需求，遏制投機性購房，進一步明確了限購範圍，將産權式酒店和二手住房納入本次限購；在海口城區設置了主城區和南部生態保護區兩個限購區域。

細則從嚴界定購房資格：一是對非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，在海南沒有擁有商品住宅或産權式酒店的非本省戶籍居民家庭，可在非限購區內申請首次購房；二是在限購區域內，要求非本省戶籍居民家庭提供在該省各市縣的連續2年以上繳納社保證明才能購買首套房。

此外，細則提高了産權式酒店經營比例和限制現房轉讓的年限。對企事業單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動産權登記滿5年後方可轉讓。同時，海口還進一步實施差別化的貸款政策，對購房貸款未結清的居民家庭，購買第2套房貸首付比例提高到70%以上。