樓市調控轉向限制供給端

今年上半年，房地産行業政策一方面繼續支持高庫存的二線和三四線城市去庫存；另一方面，一線城市和熱點二三線城市密集出臺緊縮調控措施。雖有一定效果，但仍然陷入“政策向左，市場向右”的困局，緊縮政策的四面“圍堵”只是讓投資需求和資金從核心城市四處“外溢”至其他城市。因此，調控從限制需求側轉為供給端，正在向土地供應、住房供應、供應價格等多方面供應端口轉向。預計，不排除會有更多三四線城市跟進落實緊縮政策，使三四線城市成為樓市調控的新主場。（楊科偉 CRIC研究中心研究員）