福建樓市調控打出“組合拳”

新華社福州10月2日電（記者 董建國）記者從福建省建設部門了解到，福建省日前出臺《關於進一步加強房地産市場調控的八條措施》，通過加強商品房預售監管、完善土地出讓方式、年內啟動一批共有産權住房建設、增加租賃住房供應、擴大公共租賃住房保障範圍、加快棚戶區改造等八條措施，以遏制部分地方房價不合理上漲、過快上漲，讓房子回歸居住屬性。

福建省要求，加強商品房預售監管。對銷售均價過高、不接受政府價格指導的樓盤，禁止銷售。商品房銷售不得在標價和公示的收費之外加價出售房屋或者另行收取未標明的費用。對銷售均價過高、不接受政府價格指導的樓盤，不予辦理預售許可、不予辦理網簽合同備案、不予辦理現房銷售備案。

同時，關閉信用卡對房地産開發企業的POS刷卡端口，堅決遏制個人綜合消費貸款、信用卡透支的資金繞道用於支付首付以及住房消費。

同時，福建省要求完善土地出讓方式控制樓面地價上漲。經營性房地産用地出讓競價溢價率超過一定比例時，或採取限報價次數等方式確定競得人，避免“地王”擾亂市場預期。

另外，福建明確福州、廈門兩市今年年底前啟動一批共有産權住房建設並出臺共有産權住房的具體管理辦法。各地要根據實際啟動建設一批共有産權住房，重點解決本地戶籍無房戶、符合購房條件的外來人口及重點人才的居住需求。共有産權住房只能自住，不得擅自出租、轉借、改變用途。取得共有産權住房不動産權證滿5年後，方可上市交易。

福建省還明確，增加租賃住房供應。2018年-2020年福州市每年新建成的各類租賃住房佔新增住房供應總量的比例不低於25%、廈門市不低於30%。

福建省還出臺了擴大公共租賃住房保障範圍，明確三年基本完成棚戶區改造，督促開發企業按照土地合同約定開竣工，嚴厲打擊房地産市場違法違規行為等舉措穩定房地産市場。