三四線城市成樓市成交主力 仲介機構有商機

新華社上海3月24日電（記者 鄭鈞天）國家統計局日前發佈數據顯示，2018年1-2月份，三四線城市是樓市成交主力。在一二線城市房産交易遇冷之際，不少仲介機構更加著眼三四線城市的新商機。

數據顯示，今年1-2月，全國商品住宅銷售面積增長2.3%，比2017年全年增速大幅下調3個百分點；住宅銷售額增長15.7%，比2017年全年增速提高了4.4個百分點。

值得注意的是，以三四線城市為主體的中西部和東北部地區商品房銷售量價均實現“兩位數”增長。其中，中部地區商品房銷售面積增長10.7%，銷售額增長25.1%；西部地區商品房銷售面積增長13.0%，銷售額增長30.2%；東北地區商品房銷售面積增長15.2%，銷售額增長35.2%。

克而瑞研究中心數據顯示，三四線城市商品房銷售面積佔比達到66%。易居企業集團首席執行官丁祖昱解讀認為，當前各城市出現了較為明顯的市場分化。“一線城市成交腰斬，二線城市成交分化，三四線城市則出現了多年來難得一見的市場爆發。”

鏈家數據顯示，環北京、環上海和環深圳的三四線城市的二手房交易佔比基本超過50%。如廊坊、衡水和燕郊二手房交易量佔比67.6%，無錫、南通和常州二手房交易佔比54.8%，東莞、中山、佛山、惠州和江門二手房交易佔比約58%。

業內專家表示，在一二線熱點城市樓市遇冷的環境下，以二手房交易為主的仲介機構應主動下沉到三四線城市尋找商機。