購物中心與便利店健康發展

8月2日，商務部發佈2018年第二季度《中國購物中心發展指數報告》與《中國便利店景氣指數報告》。

《中國購物中心發展指數報告》顯示，2018年第二季度中國購物中心發展指數為66.1，同比上升1.3，環比下降1.4，高出榮枯線16.1，購物中心市場仍處於健康發展的狀態。其中，現狀指數為61.9，環比下降2.5，主要受部分二三線城市整體出租率和客流下降影響；預期指數為72.4，環比上升0.3，並高出榮枯線22.4，表明企業對下半年保持信心和樂觀的預期。從分項指標看，宏觀市場、租賃活躍度、運營表現指數環比下降，但受益於零售新技術的運用，成本控制指數環比上升2.2達41.8。一線城市市場發展勢能不減，發展指數為69.5，環比上升1.9，同比上升5.0。都市型物業指數為66.3，環比上升0.4，同比上升2.3，表明市場對都市型物業的租賃需求保持旺盛，但從中長期來看，奧特萊斯型物業成長潛力不容小覷，品牌入駐意願較強。

《中國便利店景氣指數報告》表明，2018年第二季度便利店行業總體景氣指數為70.25，高於榮枯線20.25，便利店市場仍處於健康發展區間。其中，便利店企業景氣指數為75.7，高於榮枯線25.7，環比下降1.9；門店景氣指數為66.6，高於榮枯線16.6，環比下降1.2。企業與門店景氣指數同步小幅回落，反映出便利店企業管理者與基層門店經營者對於第二季度整體經營感受到一定壓力。從分項指標看，門店銷售額指數、來客數指數與門店營業利潤指數已經連續三個季度同步保持上升，總體費用指數環比下降，反映出便利店企業與門店盈利能力不斷提高。

整體而言，2018年第二季度中國購物中心與便利店市場保持著穩定健康的發展。大數據、人工智慧、物聯網等新技術的運用，在給消費者帶來全新消費體驗的同時，也為購物中心、便利店等實體商業注入新的活力。（記者 王珂）