新華時評：房住不炒，雄安立出新標桿

新華社北京1月25日電 題：房住不炒，雄安立出新標桿

新華社記者 王立彬

堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實職住平衡要求，推動雄安新區居民實現住有所居——按照《中共中央 國務院關於支持河北雄安新區全面深化改革和擴大開放的指導意見》，著眼供需關係這一基本矛盾、緊抓産權問題這一核心，雄安新區將為人民群眾高度關心的“房住不炒”住房制度提供一個新標桿。

住房問題，基本矛盾是住房民生需求與住房合理供給。中央經濟工作會議強調，我國經濟運行主要矛盾仍然是供給側結構性的，必須堅持以供給側結構性改革為主線不動搖。雄安新區住房問題的定位，就是面向住房民生需求，堅持在供給上為住家而不是給炒家蓋房子。經濟生活的基本矛盾就是供給與需求，針對多層次住房需求，在供給上多主體供應、多渠道保障、租購並舉，這樣的住房制度就能避免“從業者住房難、炒房者囤房閒”局面，實現住有所居、職住平衡。

住房問題，核心內容是産權。對於雄安新區的住房制度，指導意見是明確的，就是個人産權住房以共有産權房為主。最近一年來，“共有産權房”概念加快走入人們視野。北京、上海、南京、煙臺、福州、深圳等多地推出共有産權房項目。備受關注的深圳新一輪住房制度改革，明確提出到2035年籌集建設各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少於100萬套。顧名思義，共有産權就是購房者和政府共同擁有産權，以有效降低購房者支付價格，減輕其家庭經濟壓力。共有産權，符合我國土地的社會主義公有制，符合市場經濟機制，符合人多地少的基本國情。雄安新區個人産權住房以共有産權房為主，是一個新的有力信號。

改革是時代的主題，住房問題同樣要向改革要答案。雄安新區建設要發揚改革創新精神，堅持“房住不炒”，嚴禁大規模開發商業房地産，嚴控周邊房價，嚴加防範炒地炒房投機行為，將同中央推動的徵地制度、農地入市等土地制度改革一起，為實現職住平衡、住有所居的美好願景做出新探索，樹立新標桿，形成體制機制新高地。