七部門重拳整治房地産市場亂象

七部門重拳整治房地産市場亂象
30個城市將先行開展專項行動

針對近期房地産市場亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為，住房和城鄉建設部等7部門聯合開展治理房地産市場亂象專項行動，將於今年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地産市場亂象專項行動。

住房和城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部門，近日聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地産市場亂象專項行動的通知》。根據《通知》，本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地産“黑仲介”、違法違規房地産開發企業和虛假房地産廣告等4個方面。

一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散佈虛假信息、製造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團夥；二是打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房的房地産“黑仲介”；三是打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地産開發企業；四是打擊發佈不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地産廣告。

《通知》要求，各地要切實履行房地産市場監管主體責任，把打擊侵害群眾利益違法違規行為作為整治房地産市場亂象工作的重中之重，細化工作任務，明確整治措施，落實監管職責，確保專項行動取得實效。

《通知》強調，要廣泛發動群眾監督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公佈查處結果，回應社會關切，著力構建房地産市場共治共管的局面。要加強政策解讀，正面引導輿論，定期集中曝光違法違規典型案例，形成震懾，為房地産市場營造良好輿論環境。要強化督查問責機制，對專項行動實施過程中發現的違法違規行為，依法從嚴懲處。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門和人員，堅決問責。

《通知》指出，要堅持整頓規範和制度建設並重、專項整治和日常監督並重、加強管理和改善服務並重、投訴受理和主動監管並重，建立房地産市場監管長效機制，切實維護人民群眾合法權益，不斷提高人民群眾滿意度。

這30個城市包括：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州和貴陽。

打擊房地産“黑仲介”是此次治理的重點。住建部副部長倪虹在28日召開的“2018中國房地産經紀年會”上表示，一些經紀機構行為不規範，行業發展中還存在一些問題。這些問題損害了行業形象，需要共同努力，加以規範。

倪虹説，房地産經紀行業要堅決貫徹執行房地産調控政策，經紀機構和經紀人員要毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，全行業要堅決剔除行業不良規則，堅決制止違反房地産調控政策的行為；要切實維護群眾合法利益，經紀機構和從業人員要不斷規範自身行為，維護交易群眾的合法權益；要努力提高專業服務水平，推進從業人員職業化發展，促進形成一支穩定、專業的行業隊伍，加強人員職業培訓和繼續教育，提高職業安全感、歸屬感和榮譽感，提升行業的吸引力和凝聚力。

此外，據記者了解，為促進房地産市場健康發展，相關立法工作正穩步推進。目前，《住房租賃條例》《住房銷售管理條例》已經被列入國務院2018年立法工作計劃。（記者 亢舒）