問：2008年2月，我和李某簽訂了一份合同，約訂李某將其所有的一套商品房出售給我，價款為26.8萬元。後我將房款給付李某，李某出具了收條，我入住該房至今。當時，我由於身份證丟失沒有辦理過戶。上個月，我要求李某協助辦理過戶手續時，李某卻説因房價上漲要求我再支付3萬元房款。請問，李某能擅自漲價嗎？（劉青）

    答：從本案看，李某是不能擅自漲價的。你與李某簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思表示，符合法律規定，為合法有效合同。根據《合同法》第六十條第一款規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。你按合同約定將全部購房款交付李某，李某亦將房屋交付給你使用，李某還應將房屋産權過戶到你名下，並協助你辦理産權過戶手續，以完成權利交付義務。李某提出因房價上漲，要求你再次支付3萬元，是沒有法律依據的。 （王星韜 聶林曉）