公租房將覆蓋剛就業大學生和“北漂”

    北京市委常委、副市長陳剛前晚在央視“中國政策論壇”上表示，北京將加大公租房的覆蓋面，剛就業大學生和外來務工人員也可通過公租房解決住房問題。同時，目前還正在研究一部分利用社會資金、企業建設的公租房未來是否出售的政策，出售後的公租房將成為共有産權房。

     鼓勵各開發區建公租房

    “公租房擴面是我們的一個方向，在這個問題上，我們叫做全力以赴、量力而行。”陳剛説，特別是覆蓋剛就業的大學生、外來務工人員，公租房在這個範圍內要降低門檻，加大覆蓋面。

    陳剛表示，這部分人群解決住房問題，更多的是以公租房的方式。北京鼓勵各個開發區的園區建設公租房；也鼓勵利用集體建設用地建設公租房；還鼓勵一些勞動密集型企業，拿出自有土地來建公租房。

    隨著十二五期間北京100萬套保障房建設任務的實現，這一龐大人群的住房問題會得到緩解。

      出售公租房將公私共有

    目前北京的公租房是出租形式的保障房，將來是否有出售公租房的計劃？

    對此，陳剛稱，公租房的出售主要目的還是為建設更多的公租房，“因為目前對公租房的需求還是很大，還有很多人租不起、無房租。所以長遠看，為了解決公租房的資金問題，讓它動態地循環起來，出售一部分公租房的政策，我們也在研究和考慮之中。特別是利用社會資金、企業建設的一部分公租房，正在設計這樣的政策。”

    對於出售後的公租房是什麼性質的住房？陳剛表示，北京初步考慮為一種共有産權房。“對這類房子會在價格方面給予一定的支持。差價這塊資産仍應該姓‘公’，是公共資源。所以叫共有産權比較妥當。我們在做這方面的探索。”陳剛説。

    記者昨天從住房保障的相關部門了解到，這方面的政策尚在研究中。

    將用更多市場手段調控高端樓市

    針對保障房對房價的影響，陳剛認為，房價問題非常複雜，決定房價的一個因素是供需問題，“我們的供給和需求之間是一個巨大的落差，在供不應求的情況下房價顯然會推高。”他表示，大量建設保障房和中端需求的政策房，必然對需求者進行一個分化。“按照我們現在的判斷，如果在市場上提供的保障房加上政策房佔到70%，30%是市場房的份額的話，這麼大的人流被分流出去了，我想會緩解這種供需關係。這自然對房價的穩定會起到一個積極的作用。”

    陳剛表示，北京將按照國家宏觀調控的要求，並且結合北京人口、資源、環境的承載能力，房地産市場調控的很多政策還要堅持，還要完善。“但是要説的是，更多會用市場的手段來對高端市場需求進行調控，儘量推出和減少行政對這一塊的干預和影響，這是一個主導方向。”

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