‍‍‍‍‍海南省下調住房公積金存貸款利率

五年期以上貸款利率由現行的4.25%下調至4%

    記者從‍‍‍‍‍海南省住房公積金管理局獲悉，根據《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣存貸款基準利率並擴大存款利率浮動區間的通知》的規定，省住房公積金管理局日前印發通知，自2015年3月1日起，‍‍‍‍‍海南省下調住房公積金存貸款利率。

　　據‍‍‍‍‍海南省住房公積金管理局有關負責人介紹，根據新的政策規定，2015年3月1日（不含）以前發放的，期限在一年（含一年）以內的個人住房公積金貸款，2015年3月1日後仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2015年3月1日後仍執行原利率，自2016年1月1日（含）開始，執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率。2015年3月1日（含）後發放的個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率，對於不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。

　  另據介紹，本次住房公積金存貸款利率的下調，將為廣大住房公積金繳存職工帶來更大的政策紅利，減輕繳存職工購房資金壓力。

　　以借款人申請住房公積金貸款50萬元、貸款期限30年為例：調整前5年以上公積金貸款年利率為4.25%，等額本息還款方式每月需要償還貸款本息2459.5元；貸款期限內償還利息385491.8元，償還貸款本息885491.8元。調整後5年以上年利率4.00%，等額本息還款方式每月需要償還貸款本息2387.08元；貸款期限內償還貸款利息359347.53元，償還貸款本息859347.53元。利率調整後，借款人利息支出可以減少26144.27元。

　　如果與商業銀行利率相比，則差別更大。商業貸款5年以上年利率5.90%，等額本息還款方式每月需要償還貸款本息2965.68元；貸款期限內償還貸款利息567645.71元，償還貸款本息1067645.71元。相比之下，商業貸款比住房公積金貸款多支付利息208298.18元。（記者 王玉潔 邵長春、通訊員 江永華 肖勇）