南京樓市限購緊急再“加碼” 單身居民限購一套住房

新華社南京10月5日電（記者 楊紹功）記者從南京市政府獲悉，5日下午該市發佈了《市政府辦公廳關於進一步加大我市房地産市場調控力度的通知》，規定單身人士限購1套住房，有貸無房或有房無貸的居民再購買住房商貸首付比率將不得低於50%。

由南京市政府辦公廳下午緊急發佈的這份通知要求，非該市戶籍居民家庭在南京購買首套住房需提供1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，該市戶籍成年單身人士（含離異）限購1套住房。通知要求在保持居民首套首次最低首付不低於30%的基礎上，有一套住房沒有貸款和有購房貸款記錄已結清的居民家庭再購房首付不低於50%，有一套房且貸款未結清的家庭再購房首付比例不得低於80%，並對有兩套以上住房的家庭停發住房貸款。

這是南京市近期第二次出臺限購政策。9月25日該市在主城區範圍內重啟住房限購，限制擁有2套以上住房的居民家庭購買新房，導致部分居民為逃避限購而採取離婚等變通方式，10天后該市再次提升限購要求。南京市相關部門負責人表示，新政策在加大了對該市主城區（不含六合區、溧水區、高淳區）樓市調控力度的同時，還強化了差別化住房信貸政策的落實力度。

業內人士分析認為，南京此次限購的政策力度比2011年還大，當年政策規定本地人限購兩套房、外地人限購一套房且須提供滿一年的社保和納稅證明。這次不僅對外地人有繳納社保的要求，本地戶籍居民購房也實行認房又認貸，除了首次首套其他購房需求都被收緊，就連十天前初步限購政策帶來的漏洞（離婚再購房）也有針對性地彌補。嚴格的限購舉措，有利於抑制房地産投機行為，使作為熱點城市南京樓市回歸理性。