南京上調近郊三區購房首付比例 明確對第三套房停貸

新華社南京3月17日電（記者 楊紹功）人民銀行南京分行與江蘇銀監局16日聯合下發通知，調整南京市非主城區（高淳、溧水、六合三區）住房信貸政策，擁有2套以上住房的居民家庭在郊區買房也將被限貸甚至停貸。

通知要求，將六合區購房最低首付款比例由25%調整為30%；高淳區、溧水區最低首付比例由20%調整為30%。有1套房且未結清貸款的家庭，在高淳區、溧水區最低首付款比例由30%調整為40%。

此外，通知還要求加強對近郊三區購買第三套房的限制：擁有2套以上住房、貸款已結清的家庭，銀行將審慎把握是否發放貸款及確定具體的首付比例。而對有2套以上住房、貸款未結清的家庭，銀行將不得發放“三套”及以上的住房貸款。

16日是南京樓市“停售令”實施首日，從當日起南京在主城區範圍內對擁有2套以上住房的戶籍居民家庭停售新房和二手房。同時，擁有1套以上住房的非戶籍居民在郊區（高淳、溧水、六合三區）購房也被要求停售。這也是南京首次將郊區納入嚴格限購範圍。

記者此前在高淳區採訪發現，主城區限購的擠出效應，正讓這裡的品牌樓盤一號難求，一個房號甚至被炒到了10多萬元。業內人士認為，此次限貸政策實際上是為了抑制近郊三區房價的快速上漲，對郊區限購限貸的升級有利於進一步抑制投資性需求。