北京等多地推出樓市收緊措施

2月份一二線城市新建商品住宅價格環比微漲——
北京等多地推出樓市收緊措施

國家統計局今日發佈2017年2月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱，15個一線和熱點二線城市中10個城市新建商品住宅價格環比下降、2個城市持平。一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，環比較為平穩。

劉建偉介紹，2月份，北京、天津、上海、南京、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都等15個一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地産調控政策作用下，新建商品住宅成交量繼續減少，房價環比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。與上月相比，10個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間；福州、濟南環比持平；其餘3個城市上海、天津、廣州環比漲幅均在1%以內。與上年12月相比，12個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至1.1個百分點之間；2個城市持平；僅有1個城市上漲。從成交量看，2月份12個城市新建商品住宅網簽成交量比上月有所下降。其中，5個城市成交量環比下降60%—40%，2個城市下降40%—20%，5個城市下降20%以內。

數據顯示，2月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格與上月相比上漲最多的是三亞，上漲1.3%，上漲較多的還有西安1.1%，重慶1.0%。

劉建偉介紹，從同比看，2月份70個城市中有20個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，其中多為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落，2月份比1月份回落3.0個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續3個月回落，2月份比1月份回落0.4個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，2月份比1月份擴大0.3個百分點。

儘管當前從總體上較為平穩，個別城市樓市價格仍有過快上漲趨勢。3月17日、18日，北京、廣州、鄭州、石家莊等多個城市出臺樓市調控措施。

北京二套房認定將採取“認房又認貸”的方式，並提高了購買二套普通自住房的首付比例至60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。北京市還暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含公積金貸款）。

石家莊要求非本市戶籍居民暫不得購二套房，同時提高了首付比例。鄭州宣佈凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之後的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。廣州發佈的新政要求單身限購一套住房、非本市居民連續繳納社保取得購房資格的年限由3年延長至5年。

業內人士指出，出臺樓市收緊措施的城市短期市場會趨於平穩，對市場情緒起到及時降溫的作用。調控有利於篩選出真正的剛需，引導投資需求適當轉向。（記者 亢舒）