長春出臺新規穩定房地産市場 三環內部分限制交易

新華社長春1月18日電（記者 劉碩）長春市近日出臺關於保持房地産市場平穩健康發展的通知，其中包括銷售過程中要一次性公開全部銷售房源、三環內新購非家庭唯一住房（含新建商品住房和二手住房）2年內不得上市交易等具體措施。

2017年，長春住房均價明顯上漲，部分樓盤出現較大漲幅。這份標明自2017年12月29日起執行的通知明確指出，要規範市場秩序，穩定住房價格預期。

在土地市場調控方面，通知要求增加住宅用地供應，住宅用地供應規模應不低於近5年平均水平。還將靈活確定“限房價、競地價”“限地價、競房價”等多種競價方式，防止出現土地或樓面單價新高現象，嚴防高價地擾亂市場預期。對於因土地使用者原因未動工開發滿2年的，將嚴格按照相關法律法規或合同約定收回土地，還將督促新開工項目加快建設進度，及早形成有效供應。

對於商品住房交易，通知明確，凡在長春市三環區域內新購非家庭唯一住房（含新建商品住房和二手住房）的，2年內不得上市交易，時間自合同網簽備案或不動産登記之日起計算。因司法裁決、繼承等方式取得的住房，不在限售範圍內。

價格方面，通知要求，嚴格執行“一房一價”、一次性公開全部銷售房源制度。全面推進新建商品房銷售價格申報制度，銷售價不得高於申報價格，當年首次申請預售的項目，申報價格不得高於前月該區域同類項目網簽均價；非首次申請預售的項目，申報價格不得高於當年首次申報的商品住房網簽均價。

在租賃住房供應方面，將通過在新建商品住房項目中配建等方式，多渠道增加租賃住房，並優先供應公租房保障對象和新市民。長春還將積極扶持住房租賃企業，引導居民住房梯次消費，培育發展住房租賃市場。