北京：不動産登記將只需跑一次

網簽繳稅過戶“一窗辦理”預計5月全市推行
不動産登記將只需跑一次

27日，作為營商環境優化的亮點之一，本市“互聯網+不動産登記”改革試點公開亮相。作為全市的試點區域，豐台區不動産登記大廳開設兩個綜合窗口，將網簽、繳稅、過戶環節聚合在一起。今後，老百姓無需再多次往返，最少只需一次、只對一個窗口就可以完成從網簽到過戶的全部手續。

拖著箱子來北京替親戚辦不動産登記手續的王女士，昨天上午花20多分鐘就辦好了她原本以為要跑兩三天的手續。“早知道能當天往返，就不帶行李了。”王女士又高興又懊惱地説。

豐台區試行的綜合窗口模式，是市規劃國土委計劃在5月力爭全市推廣的試點內容之一。相關負責人介紹，原來豐台區的群眾自行買房過戶，先得進豐台區不動産中心的門找交易部門辦理網簽，再進豐台區地稅局的門交稅，最後再回到豐台區不動産中心的門辦理登記手續。而在推行“互聯網+不動産登記”改革之後，豐台區將原本的6號和8號窗口改造成了綜合窗口，市民在預約時只要約上這兩個窗口，就可以一次性辦理完手續。

“原來雖然三個部門只是一墻之隔，但群眾要進兩道門、報三次件才能辦完不動産登記。”相關負責人説，通過功能業務集成，群眾只需進一扇門、最多5個工作日，就能辦結相應的登記事項。

這種便民服務，也讓一批二手房交易業主直接受益。昨天上午將近10時，在方莊買了一套房的市民孫先生在鏈家仲介業務員包喜鑫的帶領下直接來到綜合窗口，用了28分鐘完成繳稅和登記受理、過戶。

“早點完成過戶，心裏踏實。”孫先生舒了一口氣。

據仲介業務員反饋，自從有了這個窗口，他們會儘量引導市民到這個窗口辦理手續。“上班的客戶不用連著請好幾次假辦手續，我們的流程也更快更順。”包喜鑫説。（記者 耿諾）

新政亮點

1、不動産登記時限再壓縮

全部不動産登記業務中共有135項業務細類。自4月1日起，這些業務全面壓縮辦事時限，當日或5個工作日內辦結，做到登記辦事時限能減盡減。

同時，對無需核實紙質登記檔案情況的房屋，自3月底將其購房資格審核和房源核驗辦理時限由10個工作日減半為5個工作日。

2、網簽繳稅過戶可一窗辦理

目前，老百姓要自行網簽和過戶，就要跑多次。但是在不動産登記試點的豐台區，已經將登記、交易、繳稅窗口的三部門工作人員聚合在同一窗口同步辦公，為企業和群眾提供網簽、繳稅及登記一站式服務，實現房産過戶“只進一扇門”。

這也就是説，今後辦不動産證，老百姓不用再多次往返各類辦事大廳、受理窗口，且多次重復提交材料。只要在網上預約通過“一窗辦理綜合服務窗口”，就可以至少完成兩個手續。

據了解，改革實施初期，主要納入較為常見的個人購買新建房屋、個人買賣二手房以及直系親屬間贈與業務，企業和群眾辦理此類業務時可自願選擇綜合服務窗口，也可按現有分段模式辦理。

市規劃國土委相關負責人介紹，本市將在豐台區試點的基礎上，抓緊總結經驗，力爭今年5月起在全市不動産登記場所逐步推廣。

3、全市各大廳都可實現移動端預約

從3月28日起，全市13個登記大廳實現功能上線。4月底，包括朝陽、海淀、豐臺、石景山在內的所有登記大廳的移動預約端口將全面推行。

同時，自行交易二手房的購房人將能在5月底前，自行在網上進行購房資格審核申請。

4、不動産證辦好可快遞

據相關負責人介紹，今年本市因各類登記業務制發的不動産權屬證書近百萬本，按現有模式，企業和群眾均須到登記大廳現場領取證書並繳納登記費用，通常需要花掉半天時間。

未來，如果不想再親自來拿證的居民，可以在現場選擇郵政EMS物流寄送。郵寄費用由本人自理，寄遞信息由EMS提供跟蹤查詢服務。