北京231處地下空間騰退再利用

冰雪體驗中心、遠程教育課堂、文化博物館……小小的地下空間可以發揮大作用。記者前天從市住建委獲悉，2019年，在確保普通地下室安全使用和散租住人“動態清零”的基礎上，本市已有231處地下空間實現騰退再利用。

小區孩童有了冰雪體驗地

“寶貝兒，腿要彎曲，目視前方。”“戴上VR眼鏡往左看，選一個你喜歡的造型。”“‘冰墩墩’和‘雪容融’，看誰畫得好。”3日上午，白紙坊街道建功南裏小區3號樓地下室，一派生氣勃勃。面積約800平方米的地下空間內，50名小朋友玩得不亦樂乎，滑雪、冰蹴球、VR冰雪體驗……零基礎的孩童，有了與冰雪的第一次親密接觸。

很多人不知道，2018年5月前，建功南裏小區3號樓地下還是一個又一個的隔斷間。白紙坊街道結合“疏解整治促提升”工作，對地下室群租房進行了清理，拆除隔斷間48間，將規劃圖中的自行車庫恢復了原貌。

騰退後的空間如何再利用？街道辦人員四次徵求社區居民意見、數易設計稿，最終將其改造為一處集冬奧文化宣傳、冬奧項目展示、冰雪項目體驗為一體的冰雪體驗中心。

“為方便老人和殘疾人進出，我們在入口坡道上安裝了無障礙電梯。”體驗中心運營方負責人李永文介紹，2019年5月22日，冰雪體驗中心對外免費開放，周邊居民只需預約便可入館體驗，“特別受歡迎，7個月的時間就接待參觀6841人次。”

去年231處地下空間再利用

市住建委相關負責人介紹，2019年全年市區街鄉鎮三級加大對地下空間的督導、檢查和巡查力度，累計督導、檢查、巡查43542次，完成整改1802處，確保普通地下室安全使用和散租住人“動態清零”。

“動態清零”後，騰退出來的地下空間怎麼用？各區都在尋找最適合的方法。不同於白紙坊街道，在海淀區學院路，一處約1000平方米的地下旅館被改造為遠程網絡教育課堂，65個直播間成為老師答疑解惑的講堂，最多時一名老師同時面向1萬名學生遠程授課。“相比樓上的工位，地下空間更安靜，更適合上課。”中公教育的呂老師只要輸入密碼，就能直接進預約好的直播間，在鏡頭前給學生上課。

市住建委相關負責人介紹，初步統計，2019年全市普通地下室再利用共計231處，主要用於微型倉儲、便民超市、黨團活動室、居民文化活動中心、健身場所、消防教育體驗館、冰雪體驗中心、遠程教育課堂、文化博物館等。

地下空間利用難仍待破解

記者在採訪中發現，不少已騰退的地下空間尚未找到利用途徑，再利用仍然是擺在産權單位和街道面前的一大難題。

相關方給記者總結了兩大難點。第一是改造難。由於地下空間先天存在空氣流通不佳、採光不良的缺點，改造時對樓體安全的要求更高，資金投入也更多。第二是協調難。地下空間産權相對地上住宅較為複雜，不同利益主體對改造的需求不同，需要協調多方利益，徵求多方意見。一位街道工作人員告訴記者，真正盤活地下空間，需要更多政策支持。

市住建委也表示，下一步，將及時總結實踐經驗，深入研究建立健全安全使用管理的長效機制，不斷完善本市地下空間安全使用管理保障制度體系，穩步推進普通地下室再利用工作。（記者 趙瑩瑩）