天津：優化營商環境 提升不動産登記效率

優化我市營商環境 提升不動産登記效率
我市調整二手房交易資金監管模式
只對自有交易資金進行監管 貸款資金由貸款銀行依據協議支付至出賣人收款賬戶

為進一步優化我市營商環境，提升不動産登記效率，經市人民政府同意，昨天市住房城鄉建設委發佈通知，對我市存量房屋交易資金監管模式進行調整。

此次調整明確，資金監管機構只對自有交易資金進行監管，貸款資金由貸款銀行依據協議支付至出賣人收款賬戶。存量房屋交易雙方在簽訂《天津市存量房屋買賣協議》時，應根據需要自行選擇是否接受資金監管服務。自有交易資金是指《天津市存量房屋買賣協議》中約定的一次性付款的全部房價款或貸款付款的首付款。

選擇放棄資金監管服務的，交易雙方應簽訂《自願放棄資金監管服務確認書》；選擇接受資金監管服務的，資金監管機構將對自有交易資金進行監管，交易雙方將自有交易資金一次性存入監管賬戶後，雙方辦理不動産轉移登記，待不動産轉移登記完成後，資金監管機構三個工作日內將自有交易資金劃轉至出賣人收款賬戶。

該通知自2021年3月15日起施行。此前我市印發的通知內容與此次通知不一致的，以此次通知為準。

據悉，目前我市二手房交易資金監管應用的政策為2017年初發佈的《天津市存量房屋交易資金監管辦法》，買受人以銀行貸款方式支付房價款的，全部實行資金監管；買受人無需貸款支付房價款的，交易雙方可以選擇接受或放棄資金監管服務。（記者 陳璠）