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新華時評:房地産市場調控就是要強化民生意識
中央政府門戶網站 www.gov.cn   2011年12月15日 19時54分   來源:新華社

    新華社北京12月15日電(記者 杜宇)剛剛閉幕的2011年中央經濟工作會議在部署保障和改善民生工作時明確指出,要堅持房地産調控政策不動搖,促進房價合理回歸。這一要求,突出強調了房地産業健康發展對於保障和改善民生的重要作用。

    經過一年多宏觀調控的我國房地産市場,當前已經出現了新變化。部分城市房價過快上漲的勢頭得到遏制,高房價開始鬆動,但房價總體還出於高位。同時,前期過剩的流動性積累的社會資金,仍使房地産投資投機存在衝動,形式的複雜性不容忽視。

    自2010年四季度以來,我國出臺了一系列樓市調控政策,特別是2011年,限貸限購兩柄政策利劍出鞘,直擊投資投機性需求,成效顯著。從目前一些城市房價漲速下降不難看到,消費預期正在得以扭轉,市場天平開始向買方傾斜。中央經濟工作會議此次要求“堅持房地産調控政策不動搖”,進一步明確了商品房去投資化的政策取向。

    中央經濟工作會議對房産調控的明確態度,一方面表明了當前房價過高的不合理現狀必須得到改變,體現了政府保障民生的決心;另一方面是警示房地産行業,不能再依賴“增長靠融資、利潤靠漲價”的發展模式,而應該強化民生意識,回歸正常的利潤水平。

    一部分房地産開發商已經敏銳地捕捉到政策信號,明確表示房地産業要和發展勢頭過快、有暴利可圖的時代告別。但是依然有相當多的房地産開發商還在留戀過去的“好日子”,把企業發展寄希望於調控政策鬆綁,顯然看得不夠遠。

    當前正值房地産市場調控的關鍵時期,市場觀望氛圍正濃,多方博弈加深。貫徹落實中央經濟工作會議精神,促進房地産市場健康發展,一方面要堅持已有的調控政策不動搖,另一方面要加快推進制度建設,用制度進一步鞏固調控成效,讓發展成果更多惠及民生。

 
 
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