貴州省房屋租賃可享受多項優惠政策

新華社貴陽１月３１日電（記者 潘德鑫）為加快培育和發展住房租賃市場，到２０２０年，基本形成供應主體多元、經營服務規範、租賃關係穩定的住房租賃市場體系，貴州省政府辦公廳近日下發通知，明確對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予優惠政策支持。

稅收上落實營改增有關政策，對個人出租住房的，由按照５％的徵收率減按１．５％計算繳納增值稅；個人出租住房月收入不超過３萬元的，２０１７年底之前可按規定享受免徵增值稅政策；房地産仲介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用６％的增值稅稅率；一般納稅人出租其２０１６年４月３０日前取得的不動産，可以選擇適用簡易計稅辦法，按照５％的徵收率計算繳納增值稅。對個人出租住房所得，減半徵收個人所得稅。

金融方面，支持符合發行債券條件的住房租賃企業發行債券，發行債券主體應具備獨立性資格，涉及資産權屬清晰，項目收益穩定，以及其他符合國家有關規定要求的其他條件。支持符合發行條件的住房租賃企業發行不動産證券化産品及開展房地産投資信託基金試點。

供地方式上，鼓勵地方政府盤活各類閒置土地、低效利用土地和批而未供土地，充分發揮土地一級市場和二級市場資源配置功能，採取多種方式增加租賃住房用地有效供應；新建租賃住房項目用地以招標、拍賣、掛牌方式出讓的，出讓方案和合同中應明確規定持有出租的年限；符合劃撥用地目錄的，採取劃撥方式供地。