湖北省出臺新規加快培育和發展住房租賃市場

●商業用房可改為租賃住房●公積金可支付房租●發展專業化住房租賃企業

3月27日，省政府辦公廳出臺《關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》提出，到2020年，全省基本建立購租並舉的住房制度，基本形成供應主體多元、經營服務規範、租賃關係穩定的住房租賃市場體系。《意見》提出培育市場供應主體。發展專業化住房租賃企業，調動企業積極性，通過租賃、購買等方式籌集房源，開展規模化、集約化、專業化的租賃經營。鼓勵各地採用PPP模式，將現有政府投資和管理的公租房交給住房租賃企業運營管理。鼓勵房地産開發企業開展房屋租賃業務，由單一的開發銷售向租售並舉模式轉型，利用已建成住房或新建住房開展只租不售、先租後售、半租半售等租賃業務，滿足居民多層次住房需求。《意見》支持租賃住房建設。鼓勵新建租賃住房，在住房租賃需求量大的區域，將新建商品房項目中配建一定比例的租賃住房作為土地出讓條件。允許改建住房用於租賃，將現有住房按國家和地方的住宅設計規範改造後出租。允許將酒店、賓館、寫字樓等商業用房改建為租賃住房，其土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整後不再補交土地出讓金。《意見》鼓勵住房租賃消費。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房，租賃住房經住房租賃合同登記備案後，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。（彭一葦）