北京：今年300個老舊小區將啟動改造

今年300個老舊小區將啟動改造
擬推技術導則細化整治標準

昨天，市住建委印發《2021年北京市老舊小區綜合整治工作方案》，明確今年將有300個老舊小區啟動綜合整治，100個老舊小區完成綜合整治。在繼續推進“菜單式”改造的基礎上，今年還計劃進一步細化老舊小區改造標準，按照基礎類、完善類和提升類，分類推進。

老舊小區改造是北京這座特大型城市做細做實城市管理的重要體現。工作方案首先明確了今年全市老舊小區綜合整治的任務目標：確保400個小區列入老舊小區綜合整治計劃，涉及建築面積1500萬平方米；確保300個小區啟動老舊小區綜合整治開工，涉及建築面積1100萬平方米；確保100個小區完成老舊小區綜合整治工程，涉及建築面積400萬平方米；力爭已列入中央和國家本級綜合整治計劃的211個項目全面開工。

記者注意到，相比于2020年，今年老舊小區綜合整治無論從開工數還是完工數，都有較大幅度增長。2020年，老舊小區綜合整治的開工、完工目標分別是200個和50個。

2017年，本市在老舊小區綜合整治中引入“菜單式”改造模式，除抗震加固、節能改造、樓體清洗粉刷等必須改造的基礎類內容外，居民還可根據意願選擇實施增設電梯、補建停車位等自選類內容。

今年，為進一步推進老舊小區綜合整治工作，工作方案提出，計劃于8月底前，制定老舊小區綜合整治技術導則，進一步細化老舊小區改造的標準，按照基礎類、完善類、提升類三類內容，分類推進。

“基礎類是為滿足居民安全和基本生活需求的內容，完善類是為滿足居民生活便利和改善型生活需求的內容，提升類是為豐富社區服務供給、提升居民生活品質的內容。”市住建委相關負責人透露，基礎類改造內容堅持應改盡改，完善類改造內容是在尊重居民意願基礎上能改則改，提升類改造內容則根據小區實際情況積極推進。每個老舊小區具體實施哪些改造內容，應充分尊重居民意願，激發居民參與改造的主動性、積極性，共同確定改造菜單，並通過搭建居民議事協商平臺，在改造過程中及時回應居民訴求。

“十三五”末，本市多個老舊小區在改造中試點引入社會資本，拓展了改造資金的來源。工作方案也再度強調，今年將繼續鼓勵社會資本根據居民意願以市場化方式參與老舊小區綜合整治，社會資本不僅可通過提供物業服務、養老家政等專業服務、改造實施主體等多種方式參與老舊小區改造，還將享受到貸款貼息、稅費減免、獎勵補助、中長期貸款等財稅和金融支持。

同時，本市計劃出臺加強老舊小區改造工程質量安全管理意見，加強改造全過程質量安全監管，落實質量安全責任終審追究制，確保老舊小區改造工程成為放心工程。（記者 趙瑩瑩）