上海2018年新增租賃房源計劃開工和轉化20萬套

申城將建全市統一的住房租賃公共服務平臺
今年新增租賃房源計劃開工和轉化20萬套

本市促進房地産市場健康發展聯席會議昨天召開，研究和部署落實本市住房租賃推進、大居建設管理、“留改拆”和房地産市場調控等重點工作。會上，市政府和各個區簽訂了2018年度住房租賃工作目標責任書，明確了2018年計劃任務。

據悉，2017年，上海已推出租賃住房用地29塊，累計土地出讓面積達79.69公頃、建築面積181.26萬平方米。到2018年底，要實現新增租賃房源計劃開工和轉化總量20萬套、新增代理經租房源9萬套(間)的目標。在本市已出臺培育和發展住房租賃市場“26條意見”及相關配套政策基礎上，要建立全市統一的住房租賃公共服務平臺，健全市區兩級住房租賃服務中心，線上線下聯動，數據共建共通共享，更好地服務構建租購並舉住房制度的大局。上海將加快培育扶持機構化、規模化、專業化代理經租企業，以企業為主體培育和發展住房租賃市場。同時，積極探索創新，研究出一套順應本市創新社會治理、符合承租人需求的租賃住房物業服務、小區綜合治理，以及租賃社區公共服務、社會治理的新機制、新模式。

去年，本市保障性安居工程建設有序推進，已完成住建部下達的建設目標和本市確立的新增可供應保障性住房目標。新的一年，圍繞《關於進一步加強本市大型居住社區建設和管理工作的若干意見》，上海分解目標任務，堅持“以區為主”機制，推進大居建設工作；細化時間節點，加快動遷騰地，加快前期手續辦理，加快新基地儲備；加快大型居住社區配套設施完善，使入住居民有更多的獲得感。

會議要求，要著力推進舊區和舊住房改造，“留改拆”並舉改善市民居住條件。

去年9月，市政府印發了《關於堅持留改拆並舉、深化城市有機更新、進一步改善市民群眾居住條件的若干意見》。當前，要按照“留改拆”新要求，做深做實今年舊改計劃，確保完成中心城區改造二級舊裏為主房屋的舊改目標任務。要按照“試點先行、穩步推開”原則和“一地塊一方案”要求，推進風貌保護舊改地塊試點改造。要推進實施徵收補償新機制，按照“控房源、控成本”要求，更好地實施1：1比例配房，實物安置與貨幣安置並舉。

會議最後指出，要繼續加強房地産市場調控不動搖、不鬆懈，保持調控政策的連續性穩定性，著重從供應、需求兩端雙向調控、同時發力，引導企業合理定價、加快上市供應，強化市場監管，促進本市房地産市場平穩健康運行。（記者 史博臻）