天津出臺工業用地管理新規 出讓年期縮短至20年內

新華社天津12月16日電（記者 付光宇）記者從天津市規劃和自然資源局獲悉，日前，天津市政府審議通過《天津市優化工業用地管理促進産業結構調整升級實施辦法》，對天津市工業用地使用權供應、供後監管等進行優化，從土地供應上降低實體經濟用地成本，促進産業結構調整升級。

天津市規劃和自然資源局相關負責人介紹，此次新規創新優化了天津工業用地供應方式和年限。此前，工業用地供應僅有按照法定最高50年出讓年期、以招標拍賣掛牌方式出讓一種方式。創新優化後，在繼續實行招標拍賣掛牌出讓、出讓年期50年供應方式基礎上，企業可選擇以長期租賃、租讓結合、先租後讓、彈性年期等公開方式取得工業用地使用權，出讓年期縮短到一般不超過20年，充分擴大企業用地方式選擇權，降低實體經濟初期用地成本。

此外，在符合規劃、不改變土地用途的前提下，現有工業生産用地提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地出讓價款。支持企業退出節余工業用地，土地收購價格由政府和企業協商確定，退出後的土地按城鄉規劃要求重新安排使用。鼓勵土地用途兼容複合利用，新産業工業項目用地的生産服務、行政辦公、生活服務設施建築面積佔項目總建築面積比例不超過15%的，可仍按工業用途管理。

記者了解到，此次出臺新規明確建立共同監管機制，按照管理職能由各相關部門依法依約對準入産業類別、容積率、綠地率、環保等一系列企業用地履約情況實施共同監管，促進工業用地節約集約利用和産業結構調整升級。