北京：40余萬平方米住宅工程投保質量潛在缺陷險

新華社北京11月7日電（記者李嘉瑞）記者從北京市住房和城鄉建設委員會了解到，自從今年北京市住宅工程質量潛在缺陷保險制度正式落地實施以來，已有東城區、豐台區、通州區、昌平區、房山區、順義區的7個住宅項目簽發保單，投保項目建築面積40余萬平方米。

根據今年4月開始施行的《北京市住宅工程質量潛在缺陷保險暫行管理辦法》，新建、改建、擴建的商品住房、政策性住房項目建設單位，在辦理施工許可手續前，需投保住宅工程質量潛在缺陷保險。保險範圍基本涵蓋了地基基礎、主體結構、防水、保溫工程等影響主體結構安全和主要使用功能的質量缺陷。

北京市易發、多發且投訴較多的保溫層脫落，屋面、外墻、地下、廁浴間滲漏等質量通病問題，也已納入投保範圍，實現了住宅工程主要質量缺陷基本全覆蓋。目前通過公開招投標方式，北京市已經確定了一批具備一定實力和能力的承保機構，供建設單位投保時選擇。

據介紹，住宅工程質量潛在缺陷保險制度是一種將事前風險防範、事中風險管理和事後風險補償相結合的市場機制。這種制度是國際通行的工程質量風險管理方式，充分運用市場機制強化質量風險管控，為住宅工程提供更加全面的質量保障。同時，充分發揮保險機構的專業化服務優勢，為解決住宅工程質量問題、化解社會矛盾糾紛提供了新的選擇。